1. gr.
Almenn ákvæði.
1.1 |
Við útgáfu byggingarleyfis, byggingarheimildar, framkvæmdaleyfis eða vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir, skal greiða þau gjöld sem gjaldskrá þessi kveður á um. |
1.2 |
Tekjum sveitarfélagsins skv. gjaldskrá þessari skal varið til að standa undir hluta kostnaðar sveitarfélagsins vegna þjónustu skipulags- og byggingarfulltrúa við lóðarhafa og byggingaraðila. |
2. gr.
Byggingarleyfisgjald/byggingarheimildargjald.
Fyrir byggingarleyfi/-heimild.
2.1 |
Íbúðarhúsnæði: |
|
Neðangreind gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið í gjaldinu byggingarleyfis-/byggingarheimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
|
Einbýlishús |
kr. |
212.223 |
|
Parhús, tvíbýlishús eða raðhús á einni hæð |
kr. |
178.716 pr. íbúð |
|
Raðhús á fleiri en einni hæð eða fjölbýlishús með þremur íbúðum |
kr. |
152.194 pr. íbúð |
|
Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri |
kr. |
128.977 pr. íbúð |
|
Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri |
kr. |
109.304 pr. íbúð |
2.2 |
Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir: |
|
|
|
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfis-/byggingarheimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
|
|
|
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur allt að 500 m² |
kr. |
212.223 |
|
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur stærri en 500 m² |
kr. |
286.502 |
2.3 |
Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar: |
|
|
|
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfis-/byggingrheimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
|
|
|
Frístundahús stærri en 50 m² |
kr. |
212.223 |
|
Smáhýsi allt að 10 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) |
kr. |
15.956 |
|
Smáhýsi frá 10 m² að 25 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) |
kr. |
53.056 |
|
Frístundahús 25-50 m² |
kr. |
106.111 |
|
Sólstofur, bílgeymslur og viðbyggingar allt að 20 m² |
kr. |
53.056 |
|
Sólstofur, bílageymslur og viðbyggingar 20-100 m² |
kr. |
106.111 |
|
Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru minni en 100 m² |
kr. |
106.111 |
|
Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru stærri en 100 m² skulu vera þau sömu og byggingarleyfisgjöld af því húsnæði sem byggt er við. |
|
|
|
Vélageymslur/korngeymslur allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
119.772 |
|
Fjárhús, fjós og hesthús og/eða sambærileg hús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
119.722 |
|
Gróðurhús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
119.722 |
|
Gjald vegna húsa s.s. sumarhúsa sem flutt eru inn á svæði Dalabyggðar fullbúin og sett á tilbúnar undirstöður |
kr. |
106.111 |
3. gr.
Þjónustugjöld.
3.1 |
Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir. |
|
3.1.1 |
Afgreiðslugjald |
kr. |
14.521 |
|
3.1.2 |
Endurskoðun aðaluppdrátta |
kr. |
18.271 |
|
3.1.3 |
Breytt notkun á mannvirkjum |
kr. |
71.804 |
|
3.1.4 |
Áfangaúttekt/stöðuúttekt, skýrsla |
kr. |
47.072 |
|
3.1.5 |
Úttekt vegna meistaraskipta |
kr. |
47.072 |
|
3.1.6 |
Úttekt vegna byggingarstjóraskipta |
kr. |
47.072 |
|
3.1.7 |
Úttekt vegna rekstrarleyfis |
kr. |
47.072 |
|
3.1.8 |
Húsaleiguúttektir á íbúðarhúsnæði |
kr. |
47.072 |
|
3.1.9 |
Húsaleiguúttektir á atvinnuhúsnæði |
kr. |
47.072 |
|
3.1.10 |
Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga, 1-5 fastanúmer í húsi |
kr. |
44.215 |
|
3.1.11 |
Viðbót vegna eignaskiptayfirlýsingar, hvert fnr. > 5 |
kr. |
6.062 |
|
3.1.12 |
Tímabundin stöðuleyfi |
kr. |
28.722 |
|
3.1.13 |
Staðfestingargjald vegna lóðarúthlutunar, óendurkræft |
kr. |
36.859 |
|
3.1.14 |
Breyting og gerð á nýjum lóðarleigusamningi |
kr. |
52.337 |
|
3.1.15 |
Breyting á hnitsettu lóðarblaði eða gerð nýs hnitsetts lóðarblaðs |
kr. |
28.722 |
|
3.1.16 |
Aukaúttekt |
kr. |
16.595 |
|
3.1.17 |
Aukamæling á útsetningu húss |
kr. |
81.378 |
|
3.1.18 |
GPS mæling (4-6 punktar) |
kr. |
71.804 |
|
3.1.19 |
Stofnun lóðar |
kr. |
47.072 |
|
3.1.20 |
Niðurrif mannvirkja |
kr. |
14.521 |
|
|
|
Útprentun á gögnum, teikningum eða öðrum tilheyrandi skjölum (svart/hvítt): |
|
A-4 = kr. |
64 |
|
A-3 = kr. |
137 |
|
Útprentun á deiliskipulagsuppdráttum o.fl. í lit: |
|
A-4 = kr. |
239 |
|
A-3 = kr. |
400 |
4. gr.
Framkvæmdaleyfisgjald og gjald fyrir skipulagsvinnu.
4.1 |
Fyrir framkvæmdaleyfi og skipulagsvinnu ákveður sveitarstjórn gjald eftir umfangi framkvæmdar sem hér segir: |
|
|
|
Að meginreglu skal sá sem óskar eftir nýju deiliskipulagi eða breytingu á gildandi aðal- eða deiliskipulagi greiða þann kostnað sem verkið hefur í för með sér. |
|
|
|
Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum, auglýsinga og kynninga vegna málsins. |
|
|
4.2 |
Umhverfis- og skipulagsnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum hennar er yfirstandandi eða fyrirhuguð á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið. |
|
|
4.3 |
Ef kostnaður vegna vinnu skipulagsfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er verulega umfram viðmiðunargjald vegna umfangs verksins er heimilt að leggja á til viðbótar tímagjald skipulags- og byggingarfulltrúa sem er 12.495 kr./klst. eða gjald skv. reikningi. |
|
|
|
Kostnaður vegna skipulagsvinnu. |
|
|
4.4 |
Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga: |
|
|
|
Afgreiðslugjald |
kr. |
14.361 |
|
Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 36. gr. |
kr. |
430.829 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr. |
kr. |
288.236 |
4.5 |
Kostnaður vegna nýs deiliskipulags: |
|
|
|
Afgreiðslugjald |
kr. |
14.521 |
|
Nýtt deiliskipulag, sbr. 2. mgr. 38. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr. |
kr. |
191.480 |
4.6 |
Kostnaður vegna verulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
|
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna verulegra breytinga, sbr. 1. mgr. 43. gr. |
kr. |
191.480 |
4.7 |
Kostnaður vegna óverulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
|
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 2. mgr. 43. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna óverulegra breytinga, sbr. 2. mgr. 43. gr. |
kr. |
63.814 |
4.8 |
Kostnaður vegna grenndarkynningar: |
|
|
|
Grenndarkynning |
kr. |
63.814 |
|
Grenndarkynning, minniháttar |
kr. |
27.924 |
|
Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. |
|
|
4.9 |
Skipulags- og byggingarfulltrúi áætlar fjölda áfangaúttekta við útgáfu framkvæmdaleyfis og leggur á gjöld vegna þeirra við útgáfu leyfisins. |
|
|
4.10 |
Framkvæmdaleyfisgjald skal ekki vera hærra en sem nemur kostnaði sveitarfélagsins við undirbúning leyfisins og eftirlit sem skylt er að framkvæma. |
|
|
4.11 |
Vegna aðkeyptrar vinnu við framkvæmdaleyfi sem nauðsynleg er vegna útgáfu þess skal innheimta sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni. |
|
|
4.12 |
Þegar úrskurður um mat á umhverfisáhrifum samkvæmt lögum nr. 106/2000 er nauðsynlegur vegna framkvæmdar, telst kostnaður sveitarfélagsins vegna þeirrar vinnu hluti af útlögðum kostnaði þess við útgáfu framkvæmdaleyfisins. |
|
|
4.13 |
Fyrir framkvæmdaleyfi skal greiða gjöld sem hér segir: |
|
|
|
Afgreiðslugjald |
kr. |
14.521 |
|
Framkvæmdaleyfi - framkvæmdir skv. 1. og 2. viðauka um mat á umhverfisáhrifum nr. 106/2000, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Framkvæmdaleyfi - aðrar framkvæmdir, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
14.361 |
|
Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi |
kr. |
14.521 |
|
Umsýsla og yfirferð gagna |
kr. |
20.219 |
|
Afgreiðslugjald vegna sérhverrar úttektar |
kr. |
14.521 |
|
Áfangaúttekt |
kr. |
52.137 |
5. gr.
Gjalddagi, lögveð.
5.1 |
Gjalddagi afgreiðslugjalda er við afgreiðslu umsókna. |
5.2 |
Gjalddagi leyfisgjalda er við útgáfu leyfis. |
5.3 |
Gjalddagi þjónustugjalda er við afhendingu gagna eða veitingu leyfis. |
5.4 |
Afgreiðslugjöld eru ekki endurkræf þótt umsókn sé synjað, byggingarleyfi/heimild falli úr gildi eða umsókn sé dregin til baka. Leyfis- og þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari eru ekki endurkræf þótt ekki verði af framkvæmd. Þó skulu áætluð þjónustugjöld endurgreidd verði ekki af framkvæmdum á gildistíma byggingarleyfis/heimildar. |
5.5 |
Heimilt er að gera skriflegan samning um greiðslur. Byggingar- og framkvæmdaleyfisgjöldum fylgir lögveð í viðkomandi fasteign og gjaldfallin gjöld má innheimta með fjárnámi. |
6. gr.
Verðlagsbreytingar.
Gjöld skv. gjaldskrá þessari miðast við byggingarvísitölu (grunnur 2009) í nóvember 2023 sem er 185,9 stig og breytist til samræmis við breytingar á vísitölunni.
7. gr.
Gildistaka o.fl.
7.1 |
Gjaldskrá þessi, sem er samþykkt í sveitarstjórn Dalabyggðar 7. desember 2023 er sett með heimild í 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 öðlast þegar gildi. |
7.2 |
Jafnframt fellur úr gildi gjaldskrá nr. 246/2023 fyrir byggingarleyfis-, byggingarheimildar-, framkvæmda-, skipulags- og þjónustugjöld í Dalabyggð. |
Dalabyggð, 3. janúar 2024.
Björn Bjarki Þorsteinsson sveitarstjóri.
|